Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z częścią usługową w Okonku - gotowy do wprowadzenia!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość - dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem, w pełni gotowy do zamieszkania i prowadzenia działalności handlowo-usługowej.

Budynek niepodpiwniczony, z dwoma osobnymi wejściami - jednym do części mieszkalnej, a drugim do części usługowej.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita domu: 145,10 m²
Powierzchnia użytkowa: 118,80 m²

Część mieszkalna: 62,00 m²
Część handlowo-usługowa: 56,80 m²

Działka: zagospodarowana, ogrodzona, z bramą wjazdową dwuskrzydłową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - część usługowa (56,80 m²):
Z osobnym wejściem od strony ulicy, idealna do prowadzenia działalności.

Sala sprzedaży: 43,10 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 12,30 m²
WC: 1,40 m²

Parter - część mieszkalna (6,70 m²):
Z wejściem od strony podwórka.

Wiatrołap: 1,80 m²
Klatka schodowa: 4,90 m²

Piętro - część mieszkalna (55,30 m²):

Pokój dzienny połączony z kuchnią: 17,00 m² + 10,40 m² (aneks kuchenny)
Pokój: 11,40 m²
Pokój: 7,80 m²
Łazienka z WC: 3,30 m²
Korytarz z wyjściem na strych: 5,40 m²

Dodatkowo z dwóch pokoi prowadzi wyjście na balkon.

Stan techniczny i udogodnienia:
Ogrzewanie: gazowe, własny kocioł gazowy (2022 r.), instalacja C.O. i elektryczna miedziana.
Woda: ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego i podgrzewacza przepływowego.
Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachodachówką.
Internet: T-Mobile.
Liczniki: osobne liczniki prądu, wspólne dla gazu i wody.

Wykończenie i wyposażenie:
Ściany: gazobeton (gr. 24 cm), wewnętrzne ściany nośne z cegły ceramicznej pełnej.
Podłogi: deska drewniana, płytki, glazura.
Strop: prefabrykowane płyty żelbetowe kanałowe.
Okna i drzwi: drewniane, solidne wykończenie.

Wyposażenie: większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w cenie.

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja: centrum Okonka, dojazd asfaltem.

Funkcjonalność: możliwość prowadzenia działalności usługowej dzięki wydzielonej części handlowej z osobnym wejściem.

Inwestycja: część handlowa przez wiele lat była wynajmowana, generując stabilny dochód. Ostatni remont: 09.2023-02.2024.

Zapraszamy na prezentację!

Idealna nieruchomość dla osób poszukujących połączenia funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia własnego biznesu.

Dostępne media:
Prąd: tak
Gaz: tak
Kanalizacja: miejska
Dojazd: asfalt

Nie czekaj - umów się na oglądanie i poznaj wszystkie zalety tej wyjątkowej oferty!