ATRAKCYJNIE POŁOŻONA DZIAŁKA BUDOWLANA POD LASEM,

OKONEK UL. KOLEJOWA.

NOWA CENA - 85 000 ZŁ!

Działka o pow. 3001 m2, położona na skraju miejscowości Okonek przy ul. Kolejowej, otoczona lasem, z pięknym widokiem na okolicę.

Aktualnie dla terenu nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Okonek, działka oznaczona jest symbolem ZL - zieleń leśna.

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczo-garażowego.

W decyzji określono warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (m.in.):

- wysokość budynku mieszkalnego: I kondygnacja nadziemna z poddaszem mieszkalnym;

- dach budynku mieszkalnego: stromy, dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci 25 - 45 stopni;

- poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego: nie wyższy niż 0,6 m nad poziomem gruntu;

- wysokość budynku gospodarczo-garażowego: I kondygnacja nadziemna z możliwością użytkowego (magazynowego) wykorzystania poddasza pod dachem stromym;

- dach budynku gospodarczego: stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 20 - 40 stopni;

- poziom posadowienia parteru budynku gospodarczego: nie wyższy niż 0,4 m nad poziomem gruntu;

- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.

Klasy gruntów: RV;

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Dla ochrony dziedzictwa archeologicznego ustala się obowiązek zgłoszenia prac ziemnych związanych z zagospodarowaniem lub zabudowaniem terenu do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w celu ustalenia zakresu prac archeologicznych.

Działka znajduje się na terenie obszaru chronionego krajobrazu "Pojezierze Wałeckie i dolina Gwdy".

Teren działki równy. W sąsiedztwie nowy dom mieszkalny.

Wymiary działki: ok. 50 x 60 m.

Dojazd drogą polną ok. 500 m od drogi asfaltowej (częściowo po terenie Nadleśnictwa Okonek w ramach użyczenia, w pozostałej części w ramach służebności).

Klasy gruntów: grunty orne RV.

Media:

- prąd - podłączenie za opłatą przyłączeniowa;

- woda - z własnego ujęcia, studnia do wykonania;

- kanaliza - we własnym zakresie: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków do wykonania.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.